Zbog svoje predivne, izuzetno očuvane srednjovjekovne arhitekture, i odličnog stapanja sa okolnim pejzažem, Kotor se nalazi na Uneskovoj listi svjetske baštine od 1979. godine. 

Međutim, problemi su počeli 2000, kada je UNESKO primijetio da bi broj turista koji posjećuju Kotor mogao da naškodi ovom gradu. 

Tada je crnogorskoj vladi izdato upozorenje da bi “trenutni radovi - uključujući novi turistički centar, puteve i građevine na liniji obale - mogli da dovedu do postepene ali nepovratne transformacije obale i napuštanaja tradicionalnih terasastih struktura”. 

Obala je sada zakrčena velikim brojem betonskih građevina namijenjenih smještaju turista, koje ruše nekadašnji ambijentalni sklad Kotora. 

U julu 2016, UNESKO je izdao posljednje upozorenje Crnoj Gori uz komentar da će Kotoru ukinuti status zaštićenog kulturnog dobra ukoliko vlasti nešto ne preduzmu po tom pitanju. 

Polovinom aprila ove godine u Kotoru je uvedena zabrana izvođenja građevinskih radova, ali je vlada Crne Gore prethodno dala zeleno svjetlo izgradnji novih turističkih kompleksa u gradu, uprkos protivljenju lokalaca. 

Da li će Kotor zadržati poziciju na Uneskovoj listi svjetske baštine, ostaje da se vidi.